Estimation théorique
Impasse Henri Barbusse,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Henri Barbusse,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 5 | IMP HENRI BARBUSSE | 5 | 128 | 517 | 415000€ | 3242€ |
2023-03-14 | 5 | ALL ROMAIN ROLLAND | 2 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2022-06-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 352 | 315000€ | 3387€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 123 | 244 | 281000€ | 2285€ |
2022-11-14 | 19 | IMP JULES ROMAIN | 6 | 94 | 662 | 330000€ | 3511€ |
2021-03-26 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 350 | 300000€ | 3226€ |
2020-01-02 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 102 | 332 | 310000€ | 3039€ |
2020-06-11 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 270 | 302500€ | 3253€ |
2023-04-19 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 355 | 355000€ | 3817€ |
2021-06-03 | 17 | ALL JULES VALLES | 5 | 103 | 208 | 300000€ | 2913€ |
2020-10-07 | 3 | IMP JULES ROMAIN | 6 | 94 | 359 | 302000€ | 3213€ |
2020-06-11 | 5 | IMP JULES ROMAIN | 7 | 105 | 346 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-26 | 11 | IMP JULES ROMAIN | 6 | 98 | 472 | 285000€ | 2908€ |
2020-07-31 | 12 | ALL JULES VALLES | 5 | 93 | 277 | 221000€ | 2376€ |
2021-08-12 | 12 | ALL JULES VALLES | 5 | 93 | 277 | 310000€ | 3333€ |
2023-04-07 | 24 | ALL JULES VALLES | 5 | 91 | 202 | 295000€ | 3242€ |
2020-08-26 | 28 | ALL JULES VALLES | 5 | 91 | 258 | 133360€ | 1465€ |
2022-12-14 | 1 | ALL FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 93 | 198 | 375036€ | 4033€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 100 | 257 | 292000€ | 2920€ |
2019-10-17 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 99 | 261 | 285000€ | 2879€ |
2020-07-08 | 7 | ALL FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 93 | 247 | 113760€ | 1223€ |
2022-01-21 | 36 | IMP CHARLIE CHAPLIN | 5 | 92 | 283 | 255000€ | 2772€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE LA BLANCHE | 6 | 94 | 499 | 420000€ | 4468€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DE LA BLANCHE | 7 | 111 | 592 | 305000€ | 2748€ |
2021-12-23 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 101 | 380 | 330000€ | 3267€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 55 | 268 | 264000€ | 4800€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES HAUTS MOULINS | 4 | 57 | 593 | 380000€ | 6667€ |
2023-03-10 | 65 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 208 | 330000€ | 4125€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES HAUTS MOULINS | 6 | 169 | 484 | 570000€ | 3373€ |
2021-11-17 | 14 | RUE DES HAUTS MOULINS | 8 | 139 | 0 | 1175000€ | 8453€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DE LA BLANCHE | 3 | 67 | 845 | 278180€ | 4152€ |
2022-01-17 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 293 | 275000€ | 3618€ |
2019-09-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 296 | 180000€ | 2400€ |
2020-09-09 | 5 | IMP JULES VERNE | 4 | 85 | 411 | 295000€ | 3471€ |
2022-01-24 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 361 | 310000€ | 4697€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 68 | 440 | 195000€ | 2868€ |
2020-11-23 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 293 | 236000€ | 3147€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE LA BLANCHE | 3 | 48 | 431 | 235000€ | 4896€ |
2021-06-28 | 1 | IMP JULES VERNE | 7 | 153 | 845 | 430000€ | 2810€ |
2019-10-28 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 255000€ | 2339€ |
2019-10-31 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 332118€ | 3047€ |
2021-12-13 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 360000€ | 3303€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE LA BLANCHE | 5 | 75 | 433 | 252000€ | 3360€ |
2019-12-11 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 269 | 230000€ | 3485€ |
2019-09-24 | 18 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 109 | 474 | 390000€ | 3578€ |
2019-12-02 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 250 | 307000€ | 2496€ |
2021-07-21 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 65 | 249 | 277000€ | 4262€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE LA GARDE | 4 | 76 | 236 | 230000€ | 3026€ |
2020-08-13 | 11 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 123 | 485 | 338000€ | 2748€ |
2021-09-13 | 2 | IMP JEAN RENOIR | 4 | 85 | 239 | 305000€ | 3588€ |
2021-01-28 | 7 | ALL FELIX GUYON | 5 | 114 | 286 | 270000€ | 2368€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE LA GARDE | 4 | 73 | 211 | 293000€ | 4014€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DE LA GARDE | 4 | 66 | 255 | 205000€ | 3106€ |
2020-02-24 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 144 | 574 | 411720€ | 2859€ |
2020-11-09 | 9001 | RUE DES HAUTS MOULINS | 3 | 52 | 214 | 125150€ | 2407€ |
2020-10-05 | 1 | IMP JEAN RENOIR | 4 | 85 | 270 | 370000€ | 4353€ |
2020-01-13 | 13 | ALL FELIX GUYON | 4 | 90 | 254 | 255000€ | 2833€ |
2022-11-30 | 47 | RUE DE LA BLANCHE | 5 | 75 | 195 | 320000€ | 4267€ |
2021-07-09 | 17 | ALL FELIX GUYON | 4 | 97 | 442 | 395000€ | 4072€ |
2022-07-22 | 10 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 93 | 589 | 555000€ | 5968€ |
2020-05-29 | 14 | IMP DE LA BLANCHE | 4 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2020-06-11 | 26 | IMP DE LA BLANCHE | 4 | 66 | 0 | 206000€ | 3121€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 84 | 222 | 280000€ | 3333€ |
2022-09-23 | 2 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 478 | 390000€ | 3786€ |
2022-08-23 | 17 | RUE MICHEL DELALANDE | 6 | 137 | 416 | 416000€ | 3036€ |
2022-04-07 | 7 | RUE JACQUES OFFENBACH | 1 | 32 | 341 | 200000€ | 6250€ |
2019-12-02 | 4 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 106 | 661 | 350000€ | 3302€ |
2019-08-12 | 96 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 118 | 456 | 380000€ | 3220€ |
2019-10-29 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 1196 | 432692€ | 3667€ |
2023-03-30 | 66 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 90 | 252 | 343500€ | 3817€ |
2023-06-30 | 8 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 98 | 557 | 381000€ | 3888€ |
2020-02-07 | 15 | RUE MICHEL DELALANDE | 5 | 113 | 413 | 370000€ | 3274€ |
2022-09-08 | 76 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 160 | 430 | 400000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 38 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2021-07-08 | 60 | RUE BLANDINE | 5 | 110 | 0 | 326000€ | 2964€ |
2020-10-26 | 86 | AV DE LA BRANCHOIRE | 6 | 150 | 477 | 215000€ | 1433€ |
2023-03-20 | 3 | ALL DES VERDIERS | 7 | 124 | 359 | 390000€ | 3145€ |
2021-06-25 | 36 | RUE JULES GUESDE | 3 | 74 | 556 | 320350€ | 4329€ |
2023-06-14 | 11 | ALL DES SITELLES | 7 | 124 | 633 | 225000€ | 1815€ |
2023-05-29 | 12 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 73 | 649 | 313000€ | 4288€ |
2019-05-16 | 60 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 118 | 253 | 190000€ | 1610€ |
2021-07-06 | 13 | RUE MICHEL DELALANDE | 5 | 91 | 412 | 441000€ | 4846€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES SITELLES | 6 | 105 | 253 | 310000€ | 2952€ |
2023-04-25 | 58 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 84 | 182 | 287000€ | 3417€ |
2020-01-23 | 78 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 81 | 631 | 280000€ | 3457€ |
2023-01-16 | 26 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2021-03-26 | 25 | RUE DE LA GAROTTERIE | 4 | 95 | 387 | 288000€ | 3032€ |
2021-08-12 | 72 | ALL FELIX GUYON | 5 | 110 | 351 | 389300€ | 3539€ |
2020-01-24 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 561 | 290000€ | 3580€ |
2020-06-19 | 7 | RUE MICHEL DELALANDE | 6 | 138 | 397 | 240000€ | 1739€ |
2019-06-06 | 69 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 82 | 542 | 234000€ | 2854€ |
2020-06-02 | 64 | ALL FELIX GUYON | 4 | 75 | 274 | 293000€ | 3907€ |
2022-03-14 | 14 | IMP JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 92 | 241 | 256000€ | 2783€ |
2019-07-26 | 79 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 64 | 200 | 222000€ | 3469€ |
2020-09-15 | 12 | AV DE L ATLANTIQUE | 6 | 107 | 237 | 337800€ | 3157€ |
2021-12-30 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 102 | 448 | 360000€ | 3529€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DES SITELLES | 5 | 86 | 215 | 289000€ | 3360€ |
2022-12-01 | 8 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 106 | 421 | 390000€ | 3679€ |
2021-02-04 | 5 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 95 | 398 | 278000€ | 2926€ |
2022-11-18 | 80 | ALL FELIX GUYON | 5 | 100 | 350 | 365000€ | 3650€ |
2021-06-02 | 94 | ALL FELIX GUYON | 5 | 110 | 321 | 362900€ | 3299€ |
2020-07-03 | 36 | AV DES ACACIAS | 6 | 93 | 366 | 340000€ | 3656€ |
2019-05-27 | 9001 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 88 | 408 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-26 | 102 | ALL FELIX GUYON | 4 | 99 | 446 | 265000€ | 2677€ |
2020-10-08 | 18 | RUE DES GAUDRIES | 6 | 186 | 538 | 518000€ | 2785€ |
2023-02-28 | 16 | AV DES TROENES | 4 | 120 | 228 | 387500€ | 3229€ |
2020-02-26 | 39 | AV DES ACACIAS | 4 | 64 | 212 | 190000€ | 2969€ |
2021-09-17 | 1 | IMP BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 12 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 217000€ | 3288€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DES GAUDRIES | 4 | 66 | 0 | 234000€ | 3545€ |
2019-07-18 | 5 | IMP BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-14 | 8 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES GAUDRIES | 5 | 119 | 419 | 368549€ | 3097€ |
2020-07-10 | 32 | AV DES ACACIAS | 5 | 83 | 397 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-19 | 13 | AV CHARLES NICOLLE | 4 | 89 | 324 | 420000€ | 4719€ |
2019-06-17 | 13 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 95 | 240 | 230000€ | 2421€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DES GAUDRIES | 6 | 140 | 478 | 375000€ | 2679€ |
2022-06-03 | 9014 | RUE DES GAUDRIES | 6 | 140 | 573 | 411000€ | 2936€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DES GAUDRIES | 4 | 103 | 491 | 297000€ | 2883€ |
2021-08-13 | 37 | AV DES ACACIAS | 5 | 85 | 286 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-08 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 76 | 401 | 286000€ | 3763€ |
2020-04-23 | 30 | IMP BLANDINE | 4 | 80 | 235 | 240000€ | 3000€ |
2021-09-16 | 10 | AV DES TROENES | 5 | 94 | 223 | 332000€ | 3532€ |
2022-02-11 | 25 | AV COLONAC | 7 | 117 | 232 | 360000€ | 3077€ |
2019-07-09 | 35 | AV DES ACACIAS | 5 | 89 | 282 | 194000€ | 2180€ |
2021-02-02 | 8 | AV DES TROENES | 5 | 75 | 194 | 250000€ | 3333€ |
2019-09-27 | 9 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 101 | 520 | 370000€ | 3663€ |
2022-04-20 | 11 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 110 | 793 | 425000€ | 3864€ |
2022-06-01 | 4 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 239 | 180000€ | 2857€ |
2019-08-14 | 18 | RUE LEON BLUM | 5 | 105 | 409 | 340000€ | 3238€ |
2019-05-29 | 7 | LES GAUDERIES | 4 | 101 | 287 | 280000€ | 2772€ |
2020-05-20 | 26 | RUE LEON BLUM | 4 | 91 | 555 | 314000€ | 3451€ |
2021-07-26 | 17 | AV COLONAC | 6 | 118 | 223 | 258500€ | 2191€ |
2020-05-04 | 14 | AV CHARLES NICOLLE | 4 | 89 | 324 | 345000€ | 3876€ |
2021-12-16 | 12 | RUE LEON BLUM | 5 | 124 | 696 | 165000€ | 1331€ |
2021-02-15 | 2 | AV DES CAMELIAS | 7 | 131 | 245 | 306000€ | 2336€ |
2019-06-25 | 20 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 61 | 486 | 240000€ | 3934€ |
2019-10-08 | 20 | AV CHARLES NICOLLE | 4 | 75 | 309 | 307500€ | 4100€ |
2021-01-27 | 30 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 81 | 396 | 306000€ | 3778€ |
2020-05-12 | 13 | AV COLONAC | 5 | 105 | 234 | 260000€ | 2476€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DES MAGNOLIERS | 5 | 94 | 291 | 180000€ | 1915€ |
2021-03-22 | 10 | AV DES ACACIAS | 5 | 74 | 209 | 226000€ | 3054€ |
2019-10-14 | 23 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 88 | 342 | 270000€ | 3068€ |
2022-02-25 | 32 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 112 | 643 | 350000€ | 3125€ |
2020-07-17 | 11 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 89 | 377 | 330000€ | 3708€ |
2021-03-26 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 61 | 322 | 237000€ | 3885€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DES GAUDRIES | 5 | 126 | 366 | 370000€ | 2937€ |
2020-10-29 | 23 | AV DES ACACIAS | 6 | 99 | 333 | 320000€ | 3232€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DES MAGNOLIERS | 4 | 68 | 226 | 320000€ | 4706€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DE LA GAROTTERIE | 5 | 180 | 608 | 930000€ | 5167€ |